Alliance du Home Staging et du Feng Shui pour encore plus de résultats
À qui s’adresse cette prestation ?
Aux professionnels de l’immobilier et aux particuliers.
Vous souhaitez accélérer la vente de votre bien ou tout simplement, vous voulez vendre votre bien sereinement et rapidement ?
Aussi, vous savez qu’il est important de pouvoir se démarquer en proposant un bien attractif.
Selon moi, le home-staging ne doit pas être une option lorsque l’on vend un bien immobilier. Il est important de pouvoir se démarquer en proposant un bien attractif. Surtout que l’on sait aujourd’hui que cette action accélère la vente d’un bien d’environ 30 %.
C’est pourquoi, en faisant appel aux services d’une décoratrice compétente et certifiée, vous retrouverez rapidement votre sérénité. Aussi, vous ne vous créerez plus d’angoisses ou de stress inutiles. À vous la liberté de vous lancer dans vos nouveaux projets.
En conséquence, le secret d’une vente rapide au meilleur prix passe souvent par une prestation home staging. Car un bien « home-stagé » est moins négocié voir souvent même et ce dans la plupart des cas le prix n’est plus discuté.
En finalité, vous économisez des cheveux blancs en obtenant une vente rapide et à votre prix.
Je souhaite en savoir plus
Les + d’une prestation Home Staging Feng-Shui
1- Harmonisation des Lieux et Nettoyages Énergétiques
Les murs gardent une empreinte mémorielle de toutes vos pensées et émotions. Donc, vos joies, colères et disputes, entre autres, s’y imprègnent. Il est important de les nettoyer.
Votre bien : maison ou appartement possède sa propre histoire. Soit, il y a eu une succession de locataires ou propriétaires avant vous, chacun avec ses histoires de vie qui viennent s’imprégner dans les murs. Soit, votre logement est neuf et vous êtes le premier habitant. Toutefois, là aussi, il garde aussi une « mémoire » de son parcours avant sa sortie de terre. (notamment liée aux travaux de construction et aux achats fonciers)
Ainsi, avant la construction d’une maison, le bien a déjà sa propre histoire. C’est pourquoi, il est important d’intervenir en énergétique pour « débloquer » des situations qui empêchent parfois la vente d’un bien et ce même si ce dernier semble « attrayant ».
2- Géobiologie et Feng-Shui
La géobiologie permet d’étudier la relation entre l’habitant et son environnement. Étudier ce qui peut provoquer ses problèmes de sommeil notamment. Mais aussi ses maladies à répétition. Ou encore ses douleurs chroniques ou sa fatigue permanente. Un travail géobiologique permet d’étudier les causes de nombreuses disharmonies dans l’environnement : réseaux, cours d’eau, pollutions électromagnétiques…
Aussi, l’objectif est d’obtenir une belle harmonisation pour une bonne vibration énergétique nécessaires au bien-être et à l’épanouissement de chacun.
Ensuite, nous complétons et renforçons cet équilibre grâce aux techniques du Feng-Shui.
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Les + d’une prestation Home Staging Feng-Shui
3 – Agencement et Décoration
Nous étudions les circulations et les aménagements afin de mettre le bien en valeur et lui offrir son plein potentiel.
Toutes les pièces sont analysées de la chambre à coucher, au salon en passant par la cuisine, sans oublier la salle de bains qui est également une pièce ou le futur acquéreur s’attarde.
Ainsi, nous ne manquons pas d’ingéniosité pour agencer, décorer et rénover, parfois relooker votre mobilier à moindre coût afin d’obtenir le coup de cœur qui actera l’achat immobilier.
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Les résultats d’un Home Staging Réussi
A la fois, vous obtenez une augmentation de la valeur perçue du bien afin de le vendre au prix souhaité. Mais aussi, vous accueillez des visiteurs qui se sentent bien dans le lieu prêt à être vendu puisque ce dernier possède alors, de bonnes vibrations et qu’il est « neutre » en termes d’antériorité.
Ainsi, les futurs acquéreurs se projettent plus facilement sans être parasités par des énergies et/ou émotions négatives.
Mon atout en tant que professionnelle de la décoration est également d’être en capacité de réaliser un travail énergétique qualitatif sur votre maison ou appartement.
La combinaison d’un home-staging classique basé sur le fait de rendre le bien attirant associé au home-staging Feng-Shui agissant comme une sorte de « resset » du logement, en mettant son disque dur à neuf. On augmente ainsi, la vitesse de vente de votre bien par trois et ce dans des conditions optimales. La valorisation immobilière de votre bien est alors immédiate.
Intéressé par le Home Staging
Le Home Staging en 4 étapes
Une fois le travail d’harmonisation des lieux, de géobiologie et de Feng-Shui réalisés, nous nous attachons à rendre le bien attrayant.
1 – Menues réparations pour une meilleure valorisation du bien
Comme vous le savez, les 30 premières secondes sur un lieu sont cruciales. Ce sont elles qui déterminent toute la visite. Ainsi, il est important que votre logement, si ce dernier est encore habité soit ordonné, propre et en « bonne santé ». J’entends par là, que toutes les réparations mineures doivent être réalisées afin que le visiteur ait le sentiment que le lieu a été entretenu avec soin et qu’il a bénéficié de l’attention de ses occupants.
Ainsi, les plinthes décollées, les trous et/ou fissures dans les murs doivent être nettoyés et réparés. Les interrupteurs doivent faire bonne impression. Les sols doivent être présentables. En clair, il faut que le client n’aient rien à redire concernant l’entretien du logement.
2 – Offrir à son logement une belle notion d’espace et le rendre attractif
Il s’agit alors de laisser au visiteur la possibilité de se projeter dans l’espace en « aérant » le logement.
Ainsi, il est primordial que ce dernier ne soit pas « surchargé » et qu’il montre toute sa fonctionnalité et ses possibilités. C’est pourquoi, les « meubles inutiles » doivent être stockés ailleurs durant la vente du logement.
Il en est de même pour les produits d’entretien dans une cuisine ou ceux de beauté dans une salle de bains. Réaliser un tri en les rangeant de façon à ce qu’on ne les voit pas est une action qui ne pourra vous être que favorable.
C’est à cette étape que nous étudions l’agencement et que nous retravaillons l’emplacement de vos meubles. L’idée étant de faire avec l’existant et de ne pas forcément aller acheter de nouveaux meubles qui suivraient davantage les tendances décos. Les meubles en mauvais état doivent toutefois être relookés ou réparés.
Valoriser son bien est une étape essentielle pour la vente
3 – Dépersonnaliser le logement modérément
Avec cette règle de base, je reste mitigée. Car en effet, ranger les photos de famille n’est pas forcément une action inutile pour que le vendeur puisse s’approprier le lieu plus facilement. Et cela, je le recommande en effet.
Toutefois, pour ce qui est de la décoration, si cette dernière est harmonieuse, je pars du principe que c’est aussi ce qui peut donner lieu à un coup de cœur. C’est aussi, à travers cela que l’acheteur s’y associe plus facilement ou pas.
Ainsi, je ne suis pas pour rendre un appartement totalement neutre et sans vie. Tout est une question de dosage et je suis justement là pour vous y aider. Mon œil de professionnelle saura vous guider justement.
4 – Rendre le logement attrayant et déclencher l’achat
Un peu comme l’action marketing qui va faire en sorte de plaire à l’œil du client. Je vous donne tous mes bons conseils en décoration. Nous équilibrons les matières, textures et lumières pour valoriser votre bien et le rendre encore plus chaleureux. Afin de minimiser les coûts en termes d’achat, certaines actions de relooking vous sont parfois proposées.
Votre retour sur investissement ne se fait pas attendre et surtout, vous avez fait l’économie de quelques nuits blanches tout en avançant dans vos projets de vie.
Temps d’échange gratuit
Le secret d’une vente rapide au meilleur prix
En conclusion, une simple action de home staging ne suffit pas. Vous l’avez compris, il faut rendre le logement « neuf » de toute mémoire impactante et négative. Cette action est nécessaire afin d’assurer le succès de la vente.
Ainsi, tout en accélérant la vente de votre bien, vous en obtenez le prix le plus juste pour vous.
Alors, si vous avez des questions ou si vous voulez passer le pas, n’hésitez pas contactez-moi.
Je vous invite d’ailleurs à faire appel à moi si vous emménagez dans une maison dans laquelle il n’y a pas eu de nettoyage énergétique.
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Retour d’Expérience
Contexte : suite à sa rupture depuis quelques mois – Sandra décide de changer de vie et de repartir avec ses enfants en Bretagne.
Toutefois, depuis 8 mois, sa maison est en vente dans plusieurs agences immobilières et malgré le professionnalisme des agents immobiliers la maison ne se vend pas et aucun acquéreur potentiel ne lui fait de proposition.
Elle réalise que vendre un bien immobilier, qu’elle estime au prix du marché, malgré le professionalisme de son agent immobilier n’est pas une affaire simple.
Problématique : Sandra s’est totalement « désinvestie » de son lieu de vie qui n’est plus en harmonie avec ses attentes et ses projets. Il est le reflet d’une rupture qui s’est mal passée alors qu’elle était encore enceinte.
Dès l’entrée, sa maison est très encombrée par les vélos des enfants encore en bas âge et la poussette du dernier. Les jouets des enfants investissent tous les espaces. Du papier peint est décollé de-ci de-là dans les chambres des deux premiers. Les prises électriques de la cuisine ne sont pas en bon état. Et dans les deux salles de bains de la maison, il y a des problèmes de robinetterie.
Une intervention efficace pour des résultats rapides
Mon intervention : tout d’abord, nous commençons par désencombrer ce qui n’a pas lieu d’être dans les endroits non appropriés. Ensuite, en tant que professionnelle de la décoration, je l’aide à retravailler son aménagement. Juste en intervertissant et changeant certains meubles de pièces afin qu’ils soient mieux appropriés aux espaces.
À cette étape, nous optons également sur des choix de couleurs plus attractifs. Certains revêtements muraux trop criards sont déposés.
Pour rendre la maison plus chaleureuse, des luminaires, des rideaux et des tapis sont ajoutés. Tout cela dans un budget raisonnable, car Sandra possède déjà beaucoup d’accessoires de décoration qui ont juste besoin d’être placés judicieusement.
En tant que Consultante Feng Shui, j’ai pu harmoniser le lieu en réalisant un travail géobiologique et énergétique. Son lieu de vie étant très emprunt des différentes disputes qu’il y a pu avoir avec son ex-époux.
Ce travail énergétique permet d’augmenter grandement le taux vibratoire de la maison.
Résultats : la maison de Sandra a pu se démarquer des autres biens immobiliers sur le marché. Grâce à ma prestation de home staging, en un mois, elle a obtenu une offre d’achat, sans négociations au préalable et au prix qu’elle avait fixé.
Prise de contact
FAQ – Home Staging
Un Home Staging classique, c’est quoi ?
Le home staging permet de mettre en valeur un bien immobilier afin de le vendre plus rapidement et au meilleur prix.
Cette technique à la base américaine est aujourd’hui utilisée par les décorateurs et les architectes en France.
Les grandes règles de base du home staging ont les objectifs suivants : premièrement, désencombrer : l’objectif étant d’éliminer les accessoires inutiles et de rendre l’espace davantage lisible et aéré.
Puis dépersonnaliser, en rendant le logement le plus neutre possible afin que les futurs propriétaires puissent se projeter plus facilement.
Ensuite, il est important de réparer ce qui est facilement réparable afin de séduire plus facilement l’acheteur et lui donner le sentiment que le bien a correctement été entretenu.
Vient après, le réaménagement des pièces afin d’offrir de belles circulations et accentuer les notions d’espace. Il est alors, important de dégager le centre des pièces et de désencombrer autour des fenêtres.
Enfin, arrive la cerise sur le gâteau : LA DÉCORATION. À cette étape, l’objectif est de repeindre des murs parfois trop abîmés. Puis harmoniser davantage les couleurs afin que notre regard ne rencontre pas de « nœuds visuels ». En général, on réutilise la décoration présente dans l’appartement, toutefois, il est parfois intéressant d’investir dans quelques pièces supplémentaires qui finiront par parfaire l’ambiance souhaitée et permettre le coup de cœur.
Pourquoi faire appel à une décoratrice ou à un home stager ?
Car c’est un professionnel de l’aménagement qui a l’habitude de réaliser ce genre de travail et qui connaît bien ce qui est attendu sur le marché. En effet, ce dernier sait à la fois évaluer les besoins du vendeur, mais aussi ceux du futur acquéreur.
